小區南側將建高樓 居民擔心采光受限

? ?  “南面如果要建高層,我們小區就徹底被擋住了,整天見不著太陽怎么行?”一則偶然被發現的公示公告成為銀珠家園小區業主們近兩天來共同關心的話題。小區南側空地將要建設高層住宅銀泰瑞澤園項目,業主擔心小區采光會因此受到影響。

業主:
新建住宅影響其日照及建筑間距
? “小區南面之前一直是塊空地,說是要開發但好幾年也沒動靜。前幾天鄰居無意間看到了公告,說是小區南面要建銀泰瑞澤園高層住宅,這樣一來我們小區的采光就會受影響了。”業主鄧女士住在小區23號樓,她在公示公告上看到,瑞澤園最高有26層,而自家小區僅有16層高,從層數上比就有明顯的高度差。
? 鄧女士說,在規劃公告中,她得知該項目規劃包含住宅、配套設備用房等業態。在公示的規劃總平面圖上看,銀泰瑞澤園的外圍紅線距離已經建成的銀珠家園還不足41米。“這么近的距離,后期房子建起來勢必會影響采光。”鄧女士認為,單從采光這一條件上看,這高層住宅就不該建設。
開發商:
符合國家及甘肅省相關規范的規定,不存在違規設計
? 經記者采訪了解,業主所說的銀泰瑞澤園項目由白銀市城市發展投資(集團)有限公司開發建設,建設用地面積33.51畝,擬規劃建設總建筑面積64136.7平方米。市自然資源局于今年5月5日—13日對該項目規劃設計方案總平面圖進行公示并征求周邊住戶意見。
? 項目有關負責人表示,小區規劃設計方案總平面圖進行公示并征求周邊住戶意見后,周邊住戶向市自然資源局、市信訪局等單位反映,認為項目的建設影響其日照及建筑間距等問題。
? “按照行政審批程序,5月22日,市自然資源局就銀泰瑞澤園建設項目組織了征求意見答復會,我們與設計單位就周邊住戶提出的主要問題進行了現場答復。并在5月29日,又向市自然資源局進行了書面答復。”這位負責人表示,項目規劃方案設計遵照《民用建筑設計通則》《城市居住區規劃設計標準》《建筑設計防火規范》《甘肅省城鎮規劃管理技術規程(試行)》進行設計,滿足周邊影響范圍內的每套住宅至少有一個居住空間獲得日照的要求,不存在違規設計。

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